청약 가점제 변경, 나의 점수는 몇 점?

청약 가점제란? 어떤 점수가 중요한가?

청약 가점제는 무주택자에게 내 집 마련의 기회를 더 많이 주기 위해
가구의 구성, 무주택 기간, 부양 가족 수 등을 점수화하여
우선순위를 결정하는 제도입니다.
2025년부터는 가점제의 구조가 일부 변경될 예정으로,
자신의 청약 점수를 미리 계산해보는 것이 매우 중요합니다.
이번 글에서는 청약 가점제의 세부 구조와 점수 계산 방법을 알아보겠습니다.

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2025년 청약 가점제 주요 변경 사항

2025년부터 청약 가점제에는 몇 가지 변화가 있을 예정입니다.
특히, 부양 가족 수와 무주택 기간의 계산 방식이 일부 조정될 가능성이 있습니다.
다음은 예상되는 주요 변경 사항입니다.

항목변경 전변경 후 (예상)

무주택 기간	최장 15년 (30점)	최장 20년 (35점)
부양 가족 수	최대 35점	최대 40점
청약 통장 가입 기간	최대 17점	최대 20점
총점	최대 84점	최대 95점

 

※ 구체적인 점수 체계는 최종 확정 시 일부 변동 가능

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청약 가점 구성 요소

청약 가점은 크게 세 가지 요소로 나누어집니다.
각 항목별로 점수를 최대한 확보하는 것이 중요합니다.

1. 무주택 기간 (최대 35점)
   • 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받습니다.
   • 혼인 여부와 관계없이 만 30세부터 무주택 기간이 계산됩니다.
2. 부양 가족 수 (최대 40점)
   • 신청자와 같은 주민등록에 있는 가족 수를 기준으로 계산됩니다.
   • 배우자, 자녀, 부모 등이 포함되며, 나이에 관계없이 포함 가능합니다.
3. 청약 통장 가입 기간 (최대 20점)
   • 통장 가입 후 2년 이상부터 점수가 부여됩니다.
   • 매달 꾸준히 납입해야 높은 점수를 받을 수 있습니다.

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나의 청약 점수 계산하기

자신의 청약 점수를 계산하려면 다음과 같은 표를 활용하면 좋습니다.
각 항목에 따라 현재 상황을 입력하여 총점을 쉽게 확인할 수 있습니다.

항목세부 기준점수

무주택 기간	12년 (2점), 510년 (15점), 15~20년 (35점)
부양 가족 수	1명 (5점), 3명 (15점), 6명 이상 (40점)
청약 통장 가입 기간	12년 (2점), 510년 (10점), 15년 이상 (20점)
총점

 

※ 위 점수표는 2025년 변경안을 반영한 예시입니다.
※ 실점수는 최종 확정 시 일부 변동될 수 있습니다.

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점수 계산 예시

• 무주택 기간: 10년 (20점)
• 부양 가족 수: 4명 (25점)
• 청약 통장 가입 기간: 12년 (15점)
• 총점: 20 + 25 + 15 = 60점

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점수 올리는 방법

1. 무주택 기간 연장하기
   • 불필요한 주택 구매 자제
   • 임대주택 거주 유지
2. 부양 가족 늘리기
   • 부모님과 동거하여 주민등록상 부양가족 수 증가
3. 청약 통장 관리
   • 매달 꾸준히 납입하여 가입 기간 늘리기

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마무리 - 미리 점수를 확인하는 이유

청약 가점은 단기적으로 올리기 어려운 구조이기 때문에
장기적인 계획이 필요합니다.
지금부터 자신의 점수를 꾸준히 관리하고,
변경되는 정책에 맞춰 대응하는 것이 내 집 마련의 첫걸음입니다.

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